四川廣澤置業(yè)有限公司擬于近期新開發(fā)位于綿陽市高新區(qū)虹陽街18號的項目，該項目目前正在進行相關(guān)開發(fā)手續(xù)的申報，為便于理解，以下暫簡稱“本項目”。
四川廣澤置業(yè)有限公司為推進本項目開發(fā)建設，歡迎符合資格條件的投標人參與本項目融資和施工總承包的投標，具體事宜如下：
一、項目概況與招標人范圍
1.1建設地點：綿陽市高新區(qū)虹陽街18號
1.2建設規(guī)模：本項目總用地面積10106.87平方米，用途為居住兼容商業(yè)，以高層住宅配備部分商業(yè)。項目總建筑面積約35802.47平方米。地上建筑面積約27397.82平方米，地下約8404.65平方米。上述數(shù)據(jù)最終以有效文件為準。
1.3 合同工期：
工期總?cè)諝v天數(shù)：【720】日歷天，具體開工日期以監(jiān)理人簽發(fā)的開工令為準
計劃開工時間：2020年 8月 1日
計劃竣工時間：2022年7月 21日
缺陷責任期：24個月
1.4 招標人招標范圍：包括但不限于本項目融資、施工直至竣工驗收合格及整體移交、缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復和質(zhì)保期的保修工作。
1.5 融資
1.5.1 融資金額：初步測算，本項目所需建設安裝資金約1.2億元。本次招標融資金額6400萬元。
1.5.2 融資要求：所融資金必須合法，原則上由中標人以自有資金作為建設所需資金，或者由中標人自行向銀行融資，堅決制止中標人違法違規(guī)融資，杜絕和嚴格禁止非法集資。
1.5.3融資期限的融資利率：不高于【12】%/年（含）
1.5.4融資期限：融資款使用期+還款期1年；
1.5.5融資款使用期：7個月
1.5.6還款期：5個月
1.5.7招標人自融資款匯入招標人指定賬戶后的第8個月起，招標人分5次按月等額償還融資本金，并同時按約定的利率結(jié)合償還本金實際占用天數(shù)向中標人支付相應的利息。融資款使用期屆滿后的次日，招標人按約向中標人償還支付第一期本金及相應利息，次月及后續(xù)月份對應日支付剩余4期的本金及相應利息，以此類推。
1.5.8融資款的擔保措施：由四川東辰（集團）股份有限公司向中標人提供連帶責任保證擔保、四川廣澤置業(yè)有限公司股東提供100%的股權(quán)質(zhì)押擔保。
1.6 建設施工
1.6.1 本項目工程量應由招標人審核確定施工圖、設計變更、經(jīng)濟簽證和工程量清單，工程量清單報價在的具體事宜另行商議。
1.6.2質(zhì)量標準:施工質(zhì)量標準達到國家現(xiàn)行合格標準。
1.6.3其他
二、投標人資格要求
（一）主體資格要求
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的公司和一般納稅人資格。
2.具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證（依法不需要提供的除外）。
3.公司擁有健全的組織機構(gòu)、完善的組織章程、管理制度以及質(zhì)量管理體系。
4.外地企業(yè)需提供入川、入綿備案證書。
5.投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單；未被列入中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）嚴重違法失信行為記錄名單；未被財政部門禁止參加政府采購活動。
6.投標人近三年未受到行業(yè)或行政主管部門警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)等處理處罰；未被認定有不正當競爭行為、欺詐行為、商業(yè)賄賂等行為；投標人未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
7.近一年內(nèi)企業(yè)無涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟；履約情況良好，無重大不良記錄；一年內(nèi)無重大違法行為，沒有被限制申請的情形。
（二）業(yè)績要求
近1年參選公司具有1個以上已簽約、正在施工或已完成的房屋5萬平方米的建筑工程業(yè)績；并在人員、設備、資金籌措等方面具備相應的能力。
（三）投標保證金交納要求
1.投標人報名須交納人民幣10萬元（大寫：壹拾萬元整）或保函作為投標保證金,存入招標人指定賬戶。
2.交納的截止時間為【2020】年【7】月【16】日18時止（北京時間）。
（四）本次招標人不接受聯(lián)合體參選。
三、招標人公告方式及招標人文件獲取
(一)公告方式：本次招標人以公告形式發(fā)布，在綿陽晚報刊登并在四川東辰（集團）股份有限公司官網(wǎng)（http://chinagwc.com/）發(fā)布。
(二)報名時間：【2020】年【7】月【6】日至【2020】年【7】月【16】日9:00至17:00時（工作日）。
(三)報名地點（招標人文件領(lǐng)取地點）綿陽市高新區(qū)綿興中路209號東辰永興國際銷售中心
(四)經(jīng)審查符合上述投標人報名資格要求后領(lǐng)取招標人文件。投標人一旦領(lǐng)取本招標人文件參與投標，即被認為接受了本招標人文件的所有條件及規(guī)定。
(五)報名時需提供以下資料：
1.法定代表人執(zhí)加蓋企業(yè)鮮章的本人身份證復印件或授權(quán)委托代理人持法定代表人授權(quán)委托書原件，加蓋企業(yè)鮮章的授權(quán)委托代理人身份證復印件（查驗原件，復印件蓋鮮章）；
2.加蓋企業(yè)鮮章的營業(yè)執(zhí)照副本（查驗原件，復印件蓋鮮章）；
3.相關(guān)業(yè)績證明材料（加蓋公章）；
以上資料均須加蓋公章（鮮章）。
四、現(xiàn)場考察
本次招標人不組織現(xiàn)場考察，請投標人自行前往勘察。
五、響應文件的遞交
（一）遞交響應文件的截止時間：【2020】年【7】月【21】日09:30，地點為【綿陽市高新區(qū)綿興中路209號東辰永興國際銷售中心】。
（二）投標人須按本公告規(guī)定的時間交納投標保證金或保函。
（三）逾期送達或未送達指定地點的響應文件，招標人不予受理。
（四）投標人自行承擔所有與參加招標人有關(guān)的全部費用。
（五）評審當日須由投標人的法定代表人本人或委托代理人持有效證件和投標保證金交納憑證原件到場遞交響應文件，否則視為放棄參與。
六、評審時間地點
評審時間：【2020】年【7】月【21】日09:30（北京時間）
評審地點：綿陽市高新區(qū)綿興中路209號東辰永興國際銷售中心
七、投標保證金及融資特別約定
（一）投標保證金應按照招標人文件規(guī)定的數(shù)額和方式交納：
投標保證金金額：10.00萬元（大寫：壹拾萬元整）或保函。投標保證金在中標后轉(zhuǎn)為融資款并開始計算資金占用費。中標后中標人未能與招標人簽訂合同的，招標人無息退還中標人已繳納的投標保證金。
交付方式：從參選單位的賬戶轉(zhuǎn)賬至如下戶名及賬號
公司名稱：四川廣澤置業(yè)有限公司
開戶行：工商銀行綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)支行
銀行賬號：23084141 0910 0132672
投標人將轉(zhuǎn)賬憑證或四川廣澤置業(yè)有限公司財務部開具收據(jù)復印件附在響應文件中，轉(zhuǎn)賬時寫明項目名稱。
（二）未中選的投標人所交納的投標保證金，招標人在招標人結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還。
（三）中標人中選后30日內(nèi)與招標人簽訂合同，中標人所交納的投標保證金自動轉(zhuǎn)為提供給招標人的融資款，同時中標人應分批將剩余融資款轉(zhuǎn)入上述招標人指定賬戶。
（四）招標人償還中標人6400萬元的融資本金及其利息，招標人提供如下的保障措施：由四川東辰（集團）股份有限公司提供連帶責任保證擔保、四川廣澤置業(yè)有限公司股東提供的100%的股權(quán)質(zhì)押擔保。
八、本次招標人不接受聯(lián)合體投標。
九、特別說明
9.1 融資款
9.1.1在合作期間，招標人通過招標人與中標人共同設立資金共管賬戶，招標人投資開發(fā)本項目的資金以及中標人提供的融資款均進入共管賬戶，由中標人委派相應的出納等財務人員，并對共管賬戶雙U盾管理。融資款專款專用于四川廣澤置業(yè)有限公司補繳土地出讓金。
9.1.2雙方共同管理共管賬戶，招標人融資期限為一年，從該融資款進入共管賬戶當天按照中標人的報價利率開始計息；
9.1.3 招標人自融資款匯入招標人指定賬戶后的第8個月起，招標人分5次按月等額償還融資本金，并按約定的利率結(jié)合償還本金實際占用天數(shù)向中標人支付相應的利息。融資款使用期屆滿后的次日，招標人按約向中標人償還支付第一期本金及相應利息，次月對應日支付剩余4期的本金及相應利息；若招標人逾期償還融資款本金及利息的，自逾期之日，招標人應以欠付的融資本金及其利息為基數(shù)，按照年利率12%計算逾期支付融資款本息的違約金。
9.1.4本項目的銷售回款、項目貸款等資金均應進入共管賬戶，共管賬戶資金的80%應優(yōu)先用于向中標人償還融資款本金及其利息、支付工程進度款；在招標人違約的情況下，向中標人支付違約金和賠（補）償金（具體賠償標準另行協(xié)商）。
9.1.5 招標人還清融資款及其利息后，即刻解除賬戶共管。
9.2. 施工總承包的計價規(guī)則及付款方式
9.2.1 工程量計算規(guī)則：執(zhí)行建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）及2015年《四川建設工程工程量清單計價定額》及相關(guān)配套文件。
9.2.2 付款周期
9.2.2.1 預付款：招標人與中標人簽訂《建設工程施工合同》后可另行約定支付工程預付款相關(guān)條款。
按形象節(jié)點付款，付款比例為根據(jù)現(xiàn)場實際完成工程進度產(chǎn)值的75%支付工程進度款；
第一次付款：承包人工程進度達到根據(jù)國家及綿陽市政府相關(guān)職能部門規(guī)定的預售條件，在15日歷天內(nèi)支付。
第二次及后續(xù)付款：承包人工程主體每完成7層支付一次工程進度款，直至主體封頂；
9.2.2.2 砌筑階段：根據(jù)現(xiàn)場實際完成工程進度情況，工程進度款支付至已完成產(chǎn)值的75%。具體為：每月20日前向招標人上報當月累計完成產(chǎn)值，招標人7日內(nèi)審核完畢并經(jīng)雙方確認，于雙方確認后15日內(nèi)支付進度款；
9.2.2.3 裝飾、安裝階段：根據(jù)現(xiàn)場實際完成工程進度情況，工程進度款支付至已完成產(chǎn)值的75%。具體為：每月20日前向招標人上報當月累計完成產(chǎn)值，招標人7日內(nèi)審核完畢并經(jīng)雙方確認，于雙方確認后15日內(nèi)支付進度款；
9.2.2.4 中標人按要求完成竣工資料審核（除結(jié)算書、發(fā)包人完成的備案資料外），經(jīng)招標人確認無誤后，向招標人提交完整的工程竣工資料原件一式四份，同時配合取得竣工備案證書并配合招標人順利完成交房，招標人支付至本合同總價的85%，竣工結(jié)算完成后15日內(nèi)支付至結(jié)算總價的97%，剩余3%質(zhì)保金兩年后付清（其中第一年后付2%，第二年付1%。）
9.2.2.5 如招標人逾期支付工程款的，則根據(jù)欠付金額按年息12%向中標人計算支付違約金。
十、聯(lián)系方式
招標人：四川廣澤置業(yè)有限公司
地 址：綿陽市高新區(qū)綿興中路209號東辰永興國際銷售中心
聯(lián)系人：蔣茂春 聯(lián)系電話：13398493116